不動産売却についての手続きや流れについて
※うえくぼ不動産事務所は、和歌山駅より徒歩9分の楠右衛門小路(北ノ新地交差点より南へ約100m)で不動産の売却・購入の仲介を専門としている事務所です。 得意エリアは和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市です。 様々な取引実績とノウハウをもった地域密着型の営業スタイルです。 不動産のことなら、まずはお気軽にご相談から。
うえくぼ不動産事務所
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不動産を売りたい時の流れや手続きは?

「使っていない土地がある」「住んでないがある」など不動産の売却をお考えの方、うえくぼ不動産事務所では親切・丁寧をモットーに仲介業務を行っております。

価格、期間等を考慮してお客様ひとりひとりに合わせてご提案させていただきます。

土地・住宅(築年数の古いものでもOK)・店舗・事務所・倉庫 何でもご相談下さい。

売買完結までの3STEP
Check!
不動産を売るときの手続きや売り出し方などご紹介します
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1

査定(無料です)

お客様の不動産について、現地や周辺環境の調査、建築関係法規や権利関係の調査、近隣の売出事例・成約事例などを調査し、価格の査定を行います。売却する上での問題点等がある場合には、そちらのご提案もさせていただきます。また、買取りをご希望のお客様には、最も高く購入する不動産業者をご紹介致します。

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2

宣伝活動

うえくぼ不動産事務所では、お客様の不動産に様々な売却活動を通して、購入希望者を探します。ホームページ掲載をはじめ、現地への看板、チラシの配布、各不動産情報サイトへの登録など、お客様のご意向もお伺いしながら販売活動を進めて参ります。

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3

ご契約・お取引

買主様が見つかりましたら、まず買主様に購入申込書のご提示を頂きます。価格や支払い方法、引渡しの時期等、契約条件の確認を致します。その後うえくぼ不動産事務所が条件を交渉・調整し、合意に達した事項を売買契約書へ盛り込み作成致します。売買契約書は売主様・買主様双方へご署名ご捺印いただきます。売買の当日には、売主様・買主様・司法書士・仲介業者が集まり、代金の授受・物件のお引渡し・所有権の移転登記申請を行います。売主様は登記済権利証や登記識別情報司法書士へ渡し、所有権移転登記の申請依頼を致します。書類の確認が完了すると、売主様は売買代金を受領します。また、固定資産税等の精算もしていただき、受領していただきます。抵当権の抹消、住所変更、氏名変更等がある場合には、その費用を司法書士へお支払い頂きます。最後に、うえくぼ不動産事務所への仲介手数料のお支払いをして頂きます。仲介手数料の法定限度額の速算式は下記のとおりです。

売買金額が200万円以下の場合(売買金額×5%)+消費税

売買金額が200万円超400万円以下の場合(売買金額×4%+2万円)+消費税

売買金額が400万円超の場合(売買金額×3%+6万円)+消費税

お気軽にお電話でご連絡ください
073-499-5836 073-499-5836
受付時間:10:00~19:00
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メインとなる拠点を和歌山市に構えており地域に根差した細やかな対応を行っています

概要

商号 うえくぼ不動産事務所
和歌山県知事免許(1)第3947号
住所 和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階
電話番号 073-499-5836
営業時間 8:30~18:30
最寄り JR和歌山駅より徒歩約9分

アクセス

拠点を構えている和歌山市エリアの不動産情報に精通しており、物件を売却したい方に有益な情報をご案内できるのが強みです。ご要望にマッチしたベストなご提案を行い、満足度の高いお取引を実現いたします。
うえくぼ不動産事務所

うえくぼ不動産事務所代表の上久保敦司です。

地域を絞った当事務所だから出来るサービスをモットーに、これからお会いさせて頂くお客様全ての方々の幸せと充実のために力の限りを尽くして取り組んでいきたいと思います。
殆どの方は不動産売買を一生であまり経験しないので色々な不安や悩みがあると思います。
どんな些細なことでも結構ですのでぜひ一度当事務所に相談してみてください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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