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コラム | うえくぼ不動産事務所

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  • 不動産購入申込書について解説

    2025/02/08

    不動産購入申込書は買付証明書とも呼ばれ、不動産を購入したい意思を売主に伝えるための書類です。これは法的拘束力を持つ契約書ではありませんが、売買契約の前段階で購入の意思を明確に...

  • 不動産を売却する際、売主が注意すべき譲渡所...

    2025/01/31

    1. 譲渡所得税とは?

    不動産を売却して利益(譲渡所得)が発生した場合、その所得に対して課される税金です。
    ...

  • 不動産売買取引で売主が非居住者(日本国外在...

    2025/01/13

     日本における不動産取引では、売主が国外在住で買主が国内在住の場合、特定の税務上の手続きが必要となります。その中でも注目すべき点は、売買代金の一部を源泉徴収する義務です。この...

  • 2025年 新年のご挨拶

    2025/01/04

    新年あけましておめでとうございます

    旧年中はたくさんのお力添えを頂き心より感謝申し上げます

    本年もより一層のご支援を賜れますよう精進して参ります

    ...

  • 和歌山けやきライトパレード点灯式に行ってき...

    2024/11/24

    昨日、和歌山のけやき通りで行われたライトパレードの点灯式に足を運んできました!このイベントは地元和歌山の冬の始まりの風物詩として2024年の今年は2年目とのこと。今年初めて期待を...

  • 生石高原夏休みラジコングライダー!

    2024/08/08

    生石高原にラジコングライダー(2024年夏)の体験に行ってきました!

    8月4日の日中ということで、暑さにはかなりの覚悟で臨んだのですが、意外と涼しかったのにびっくりです。...

  • 不動産のよくある質問10選part45

    2024/04/22

    1.Q:購入したい物件があります。どうすればいいですか?

    A:まずは当事務所にご連絡下さい。
    資金計画等や...

  • 不動産のよくある質問10選part44

    2024/03/31

    1.Q:土地建物の購入をローン特約付きで契約しました。契約書の金融機関欄は「〇銀行、△銀行等」とあります。〇銀行に断られたので解約するとい...

  • 不動産のよくある質問10選part43

    2024/03/23

    1.Q:中古住宅を買う契約をしました。しかしやっぱり単純に物件が気に入らなくなったので契約を解除したいと思いますができますか?

  • 不動産のよくある質問10選part42

    2024/03/19

    1.Q:中古住宅の売買の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか?

    A:基本的に、中古住宅の売買は...

  • 不動産のよくある質問10選part41

    2024/03/09

    1.Q:住宅ローンが残っているけどその売却はできますか?

    A:売却価格と自己資金を合わせてローン残高を全額返...

  • 不動産のよくある質問10選part40

    2024/03/06

    1.Q:中古の収益マンションを購入しようと検討中です。 どのくらいの築年数までなら買いでしょうか。

    A:中古物件の...

  • 不動産のよくある質問10選part39

    2024/03/01

    1.Q:収入印紙代は、売主と買主のどちらが負担するのですか。

    A:売買契約などについて定めた民法では、「売買契約...

  • 不動産のよくある質問10選part38

    2024/02/26

    1.Q:契約書に出てくる「公租公課」とは何ですか。

    A:一般的には、国または地方公共団体によって公の目的のために...

  • 不動産のよくある質問10選part37

    2024/02/20

    1.Q:契約不適合責任の「契約不適合」について教えてください。

    A:引き渡された売買の目的物が、契約で求められる...

  • 不動産のよくある質問10選part36

    2024/02/16

    1.Q:引渡しとは何ですか。

    A:引渡しとは、その物の支配を、売主から買主に移すことです。建物でいえば、例えば、...

  • 不動産のよくある質問10選part35

    2024/02/12

    1.Q:内金・中間金とは何でしょうか

    A:買主は売買契約で定められた支払期日までに売買代金を支払う必要があります...

  • 不動産のよくある質問10選part34

    2024/02/05

    1.Q:法務局では不動産取引においてどのような情報を確認できますか。

    A:法務局では、全部事項証明書の他に、土地...

  • 不動産のよくある質問10選part33

    2024/01/30

    1.Q:日本国籍がなくても不動産の売買契約できますか。

    A:日本国籍がなくても契約は可能です。ただし、身分証明の...

  • 不動産のよくある質問10選part32

    2024/01/25

    1.Q:の宣伝を依頼した場合、どのような広告宣伝活動を行うのですか?

    A:お客様のご要望によって様々ですが、高...

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