コラム | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

「2025年問題」とは、日本において団塊の世代（1947〜1949年生まれ）がすべて75歳以上の後期高齢者となることに起因する、社会保障・医療・介護・労働・地域社会などにおける諸問題を指し...

　不動産契約において住宅ローンを利用する場合、多くの買主様は「ローン特約（住宅ローン条項）」を契約に付けます。これは、買主が住宅ローンの審査に通らなかった場合に契約を白紙に戻...

不動産キャリアパーソンとは？

不動産キャリアパーソンとは、「不動産の基礎的な知識を持ったプロフェッショナル」の...

　まず、不動産投資とは、土地や建物などの不動産を購入し、それを賃貸や売却することで利益を得る投資方法です。

　主に インカムゲイン（家賃収入） と キャピタルゲイン（売...

不動産購入申込書は買付証明書とも呼ばれ、不動産を購入したい意思を売主に伝えるための書類です。これは法的拘束力を持つ契約書ではありませんが、売買契約の前段階で購入の意思を明確に...

1. 譲渡所得税とは？

不動産を売却して利益（譲渡所得）が発生した場合、その所得に対して課される税金です。
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　日本における不動産取引では、売主が国外在住で買主が国内在住の場合、特定の税務上の手続きが必要となります。その中でも注目すべき点は、売買代金の一部を源泉徴収する義務です。この...

１．Q：購入したい物件があります。どうすればいいですか？

A：まずは当事務所にご連絡下さい。
資金計画等や...

１．Q：土地建物の購入をローン特約付きで契約しました。契約書の金融機関欄は「〇銀行、△銀行等」とあります。〇銀行に断られたので解約するとい...