和歌山市有家の魅力｜700年以上前の記録にその名を残す、歴史と利便性を備えた住宅地 | コラム | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

和歌山市有家（ありえ）は、市内東部に位置し、和歌山駅周辺の市街地にも比較的アクセスしやすい地域です。和歌山電鐵貴志川線の日前宮駅や田中口駅を利用できるほか、幹線道路にも出やすく、通勤や通学、日常の買い物にも便利な立地です。昔ながらの住宅地と新しい住宅地が共存しており、落ち着いた暮らしと都市部へのアクセスの両方を求める方にとって、検討しやすいエリアといえるでしょう。

鎌倉時代の記録に残る「有家郷」

有家の歴史を調べてみると、実に700年以上前までさかのぼることができます。

平凡社の『日本歴史地名大系』によると、中世の有家は、日前宮（現在の日前神宮・國懸神宮）の領地であった「有家郷」に属していました。永仁3年（1295年）3月23日には、「有家郷検田取帳並検畠取帳写」という土地の調査記録が作成されています。

この記録には、当時の有家郷に田地が47町1反余り、畑地が9町3反余りあったことが記されています。現在の面積に換算すると、おおよそ田畑合わせて56ヘクタールほどに相当します。もちろん、当時の有家郷の範囲と現在の有家の町域は同じではありませんが、鎌倉時代にはすでに広い農地が広がり、人々が農業を営んでいたことが分かります。

さらに興味深いのは、土地の記録に「有家寺」「北大日堂」「南大日堂西」などの地名が登場することです。これらの名称からは、当時この地域に寺院や信仰に関係する場所が存在していたこともうかがえます。単なる農村というだけではなく、地域の人々の暮らしや信仰が長い年月をかけて形づくられてきた土地なのです。

江戸時代には紀州藩領の村として

時代が進み江戸時代になると、有家は名草郡の有家村として記録されています。また、周辺の村々とともに「神宮郷」と呼ばれる地域に属していました。

『角川日本地名大辞典』によると、神宮郷には吉田・秋月・津秦・太田・鳴神・井辺・有家・神前など、現在の和歌山市内にあたる多くの村々が含まれていました。そのうち吉田村から有家村までの村々は「神宮上郷」とも呼ばれていたそうです。

幕末期の村の記録では、有家村は紀伊和歌山藩領で、石高は約611石とされています。石高は当時の土地の生産力を米の量で表したものです。現在のように住宅が建ち並ぶ風景とは異なり、当時は田畑を中心とした農村として営まれていたことが想像できます。

こうした歴史を知ってから有家を歩いてみると、現在の街並みの中にも、長い年月をかけて受け継がれてきた地域の歴史を感じられるのではないでしょうか。

現在の有家の住環境と利便性

現在の有家は、住宅地としての整備が進み、昔からの住宅に加えて、新しい戸建住宅や分譲地も見られる地域です。

交通面では、和歌山電鐵貴志川線の日前宮駅や田中口駅が利用できます。場所によっては和歌山駅方面にも比較的出やすく、電車を利用する方にも便利です。また、車での移動を考える場合も、宮街道方面などへのアクセスを確保しやすい立地です。

教育環境では、宮小学校や日進中学校が通学先となるエリアがあり、実際に有家周辺では子育て世代を意識した住宅分譲も見られます。買い物についても、周辺の鳴神・太田・新中島方面などに店舗があり、日常生活に必要な買い物をしやすい環境です。

また、近隣には和歌山東公園など、子どもが体を動かせる場所もあります。住宅地としての落ち着きがありながら、生活に必要な施設へアクセスしやすいことは、有家の魅力の一つです。

不動産屋から見た有家の土地事情

有家で土地を探す場合、まず注目したいのが土地の広さです。近年の分譲地や売地情報を見ると、40坪台から50坪台程度の住宅用地が見られる一方、60坪前後や100坪近い比較的大きな土地もあります。新しい分譲地では、敷地面積が48～50坪前後の区画も見られ、駐車スペースや庭を確保した戸建住宅を検討しやすい広さです。

地価については、和歌山市中心部の利便性が特に高い地域と比べると、比較的落ち着いた価格で検討できる物件もあります。ただし、有家は駅への距離や道路条件、新しい分譲地か従来からの住宅地かによって価格に差が出ます。特に日前宮駅や田中口駅に近い場所、整形地で道路幅員が確保されている土地などは、需要が見込まれやすい傾向があります。

一方、昔からの住宅地では、前面道路が狭い土地や敷地の形状に特徴がある土地も考えられます。購入を検討する際には、土地の面積や価格だけでなく、接道状況、建築基準法上の道路に該当するか、上下水道やガスなどの設備状況も確認しておきたいところです。

また、有家周辺では開発分譲地も見られますが、場所によって用途地域や建ぺい率・容積率などの条件は異なります。土地の購入や売却を考える際には、物件ごとに都市計画や法令上の制限を確認することが大切です。

有家で不動産の売却・購入をお考えの方へ

有家は、鎌倉時代の土地台帳にその名を残し、江戸時代には紀州藩領の村として営まれてきた歴史ある地域です。現在は日前宮駅などを利用できる交通利便性と、落ち着いた住宅環境を兼ね備え、昔ながらの街並みと新しい住宅地が共存しています。

不動産は、同じ有家の中でも土地の広さや道路条件、駅までの距離などによって評価が変わります。売却をお考えの方も、購入をお考えの方も、まずは地域の特徴を知ることが大切です。

うえくぼ不動産事務所では、和歌山市を中心に不動産売買の仲介を専門に取り扱っております。有家の土地や戸建住宅の売却・購入をご検討中の方は、地域のことをよく知る不動産屋として、丁寧にお手伝いさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。