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s-契約
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和歌山市で不動産のことなら
※うえくぼ不動産事務所は、和歌山駅より徒歩9分の楠右衛門小路(北ノ新地交差点より南へ約100m)で不動産の売却・購入の仲介を専門としている不動産事務所です。
得意エリアは和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市です。
様々な取引実績とノウハウをもった地域密着型の営業スタイルです。
不動産のことなら、まずはお気軽にご相談から。
Concept

いつでも頼れる不動産売却のアドバイザーとして多くのお客様からご好評いただいています

何度も不動産物件の売買を経験されている方はほとんどいらっしゃいませんので、土地売却する際に悩んでしまわれる方が少なくありません。「何から手を付けたら良いのか分からない」「なるべく高値で売るためにはどうしたら良いのだろう」といったお悩みをしっかりとヒアリングし、現在の状況に鑑みたフレキシブルなサポートを行っています。対応している物件は戸建て住宅や集合住宅に加え、工場や土地なども含まれており、多くのお客様にご好評いただいています。

また、地域に根ざした情報ネットワークを有している点も大きな特長の一つです。売却を急ぐべきなのか、それともじっくりと時間を掛けて売り時を見極めた方が良いのかといった判断に繋がっており、満足度の高いお取引を実現できるのが強みです。

Special

幅広い種類の土地建物を取り扱っていますので何でも気兼ねなくご相談ください

不要になってしまった土地建物売却したい方にとって、買主様を見つけることは容易ではありません。不動産にどのような価値があり、どれほどの値段を付けてアピールすべきなのか分からないとお困りなら、売買仲介のプロフェッショナルへお任せください。お客様のご要望をじっくりと伺いながら、隅々まで現地をチェックすることで適切な値段を設定できます。更に、アピールポイントを見つけて多くの購入希望者を集められるようサポートいたします。

また、できる限り早めに不動産を処分したいとお考えなら、買取がおすすめです。専門的な知識を有しているスタッフが土地屋の査定を行い、最大限高値にて買い取っています。買主様を見つける必要がなく、手続き等も大変スピーディーですので、お急ぎの場合にぴったりです。

お気軽にお電話でご連絡ください

073-499-5836

073-499-5836

8:30~18:30

和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階

Q&A

お客様からの疑問やご質問に分かりやすくお答えしていますのでぜひご覧ください

  • きちんと宣伝してくれるのでしょうか。

    一般的に業者は喜んで販売活動をしてくれます。広告費もかけて、売却に向けて全力で走ってくれるでしょう。そして、重要なのは売主がその不動産業者を通じて、広く地域の不動産業者に告知できるかです。今は、ネットへの物件登録などでも告知できるようになりました。売主様がその業者が広く宣伝してくれるのかどうか、ということを見極めるのが大事といえます。

  • 専任媒介契約一般媒介契約ではどちらの方がいいでしょうか。

    一般媒介の方が窓口が広くなり有利と考えがちですがそうとも限りません。一番の問題は広告費です。不動産業者は当然のことながら成功報酬です。売るためには広告が必要となりますが、この広告費は業者にとっては大きな出費となります。業者としては自社でその物件を成約できる可能性が低いと、広告費をかけても回収できなくなる可能性が高くなるのです。一般媒介契約の場合、他社で成約した場合のケースを考えて広告が消極的になる場合があります。ちなみに当事務所は一般媒介契約の場合も専任媒介契約の場合もどちらも同じ熱量で宣伝させて頂いております。

  • 媒介契約とは何でしょうか。

    媒介契約とは、不動産業者売却や購入等を仲介等依頼をするときに不動産業者と結ぶ契約です。

    媒介契約には3種類あります。
    専属専任媒介契約専任媒介契約一般媒介契約
    広く利用されているのは、一般媒介契約専任媒介契約でしょう。その大きな違いは一般媒介契約の場合、売主は複数の不動産業者に重ねて依頼できます。それに対して、専任媒介契約は一社に専任で依頼し、複数の会社に依頼することは出来ません。

    当事務所は一般媒介契約をお勧めしております。

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最新の情報の中からお客様にとって有益なものをピックアップしてお伝えしています

Access

メインとなる拠点を和歌山市に構えており地域に根差した細やかな対応を行っています

拠点を構えている和歌山市エリアの不動産情報に精通しており、物件を売却したい方に有益な情報をご案内できるのが強みです。ご要望にマッチしたベストなご提案を行い、満足度の高いお取引を実現いたします。
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商号 うえくぼ不動産事務所
和歌山県知事免許(1)第3947号
住所 和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階
電話番号 073-499-5836
営業時間 8:30~18:30
最寄り JR和歌山駅より徒歩約9分
建物北側にP2台完備

物件の所在地について地図を交えながらご紹介していますのでぜひご活用ください

しっかりとお客様のニーズにお応えできるよう、拠点を構えている和歌山市を中心に多種多様な不動産物件の売買を手掛けています。不動産と一口に言っても、一つのご族が住むように作られている戸建て住宅から複数のご族が住むマンションなどの集合住宅、そして土地など、多種多様なタイプがあり、それぞれを専門的に取り扱っている不動産会社も少なくありません。売買についてご相談くださったお客様が二度手間となってしまわないよう、幅広く対応できる体制を整えていますので、まずは気軽にお話してみませんか。
また、地域のネットワークや蓄積された情報などを基に、中立的な立場でアドバイスを行っているのもポイントです。お客様ファーストの対応により、これまでに多くの高評価を獲得しております。
About us

少しでもお客様のお役に立てるよう不動産売却に関するノウハウを蓄積しています

これから土地建物売却したいとお考えなら専門がお話を伺います

「何度も不動産を売却しているので、自信がある」という方は、不動産関連会社に勤めていらっしゃる方以外、ほとんどいらっしゃいません。大抵の場合は、「不要な不動産を処分したいのに、何から手を付けたら良いのか分からない」と悩まれてしまうことでしょう。ご親族から相続した空き、そして有効な活用方法がない土地などを持て余されている場合は、固定資産税などの維持費を削減する為にもなるべく早めに売却されることをおすすめいたします。これまでに多種多様な不動産物件を取り扱ってきた実績豊富なプロフェッショナルがいますので、大変スムーズに売却プロセスを進められるのが大きな特長です。もちろん、ご要望などもしっかりと伺い、満足度の高いお取引を目指します。

また、なるべく高く売却したい場合には仲介売却がおすすめです。買取よりも時間が掛かってしまうものの、お客様のご希望額を満たせる可能性が高くなります。信頼性の高い買主様をしっかりと見つけます。

多種多様な不動産を取り扱っていますので幅広いニーズにお応えできます

一般的に、不動産という言葉を聞くと戸建て住宅をイメージされる方が多くいらっしゃいますが、実際は集合住宅土地、そして工場なども含まれております。それぞれを専門的に取り扱っている不動産会社なども多く存在いたしますが、お客様のご要望にしっかりとお応えできるようほとんどの不動産の売買に対応しています。相続などによって所有権を得た空きや操業が終了した工場、稲作を行っていない田んぼなどをスムーズに売却できるのが大きな強みです。長年に亘り実績を重ねているスタッフが現地にて査定を行い、適切な価格で買い取りますので、安心してご依頼いただけます。
また、売主様を見つける仲介売却にもしっかりと対応しております。査定を実施するのは変わりませんが、アピールポイントなどを見つけていき、買主様を募集する際の武器にする点が異なります。和歌山市に根付いたネットワークをフルに活用し、土地建物を購入したい方をじっくりとお探しいたします。