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和歌山市で不動産のことなら
※うえくぼ不動産事務所は、和歌山駅より徒歩9分の楠右衛門小路(北ノ新地交差点より南へ約100m)で不動産の売却・購入の仲介を専門としている不動産事務所です。
得意エリアは和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市です。
様々な取引実績とノウハウをもった地域密着型の営業スタイルです。
不動産のことなら、まずはお気軽にご相談から。
Concept

いつでも頼れる不動産売却のアドバイザーとして多くのお客様からご好評いただいています

何度も不動産物件の売買を経験されている方はほとんどいらっしゃいませんので、土地売却する際に悩んでしまわれる方が少なくありません。「何から手を付けたら良いのか分からない」「なるべく高値で売るためにはどうしたら良いのだろう」といったお悩みをしっかりとヒアリングし、現在の状況に鑑みたフレキシブルなサポートを行っています。対応している物件は戸建て住宅や集合住宅に加え、工場や土地なども含まれており、多くのお客様にご好評いただいています。

また、地域に根ざした情報ネットワークを有している点も大きな特長の一つです。売却を急ぐべきなのか、それともじっくりと時間を掛けて売り時を見極めた方が良いのかといった判断に繋がっており、満足度の高いお取引を実現できるのが強みです。

Special

幅広い種類の土地建物を取り扱っていますので何でも気兼ねなくご相談ください

不要になってしまった土地建物売却したい方にとって、買主様を見つけることは容易ではありません。不動産にどのような価値があり、どれほどの値段を付けてアピールすべきなのか分からないとお困りなら、売買仲介のプロフェッショナルへお任せください。お客様のご要望をじっくりと伺いながら、隅々まで現地をチェックすることで適切な値段を設定できます。更に、アピールポイントを見つけて多くの購入希望者を集められるようサポートいたします。

また、できる限り早めに不動産を処分したいとお考えなら、買取がおすすめです。専門的な知識を有しているスタッフが土地屋の査定を行い、最大限高値にて買い取っています。買主様を見つける必要がなく、手続き等も大変スピーディーですので、お急ぎの場合にぴったりです。

お気軽にお電話でご連絡ください

073-499-5836

073-499-5836

8:30~18:30

和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階

Q&A

お客様からの疑問やご質問に分かりやすくお答えしていますのでぜひご覧ください

  • 土地を売りたいのですが「囲い込み」に気をつけろと言われました。「囲い込み」とはなんでしょうか?

    物件の囲い込みとは、不動産業者が両手契約(売主からも買主からも仲介手数料をもらえる契約)をするために物件情報を隠し、物件確認の電話をしても「今、検討している人がいますので、ご紹介できません」と何ヵ月も言い続け、自社で買主様を見つけようとすることです。売主様に内緒で物件情報を隠してますから、売主様の利益を考えずに、自社の利益を優先している行為です。

    物件の囲い込みをされているかもと心配があるようでしたら、一度、うえくぼ不動産事務所へご相談ください!

  • 土地登記簿とはなんですか?

    土地登記簿というのは、簡単にいえば、どこにどういう土地があって、その所有者が誰であるかが記載されている法務局備え付けの台帳です。土地を買おうとするとき、その土地が目的の建物を建てることができる土地か確認できます。

    表題部(土地の表示)は土地の住所・地番・地目・地積などの表示がされています。
    甲区(所有権)には、土地の所有者が誰であるかが示されています。
    乙区(所有権以外の権利)には、抵当権とか地上権等、所有権以外の権利が表示してあります。

  • 面積の単位で「坪」と「㎡」の違いについて教えてください

    「坪(つぼ)」は尺貫法による面積の単位で、1辺が6尺(約1.8182m)の正方形の面積が1坪です。

     一般的に分かりやすくいうと1坪は、およそ2畳(たたみ2枚分)の広さにあたります。また1坪を㎡に換算すると、約3.305785㎡となります。

     したがって、「㎡」表記されている土地などの面積を「坪」に換算するには、「○○㎡÷3.305785」または「○○㎡×0.3025」として計算することができます。

    逆に、「坪」表記されている土地などの面積を「平方メートル」に換算するには、「○○坪×3.305785」または「○○坪÷0.3025」とすれば計算することができます。

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最新の情報の中からお客様にとって有益なものをピックアップしてお伝えしています

Access

メインとなる拠点を和歌山市に構えており地域に根差した細やかな対応を行っています

拠点を構えている和歌山市エリアの不動産情報に精通しており、物件を売却したい方に有益な情報をご案内できるのが強みです。ご要望にマッチしたベストなご提案を行い、満足度の高いお取引を実現いたします。
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商号 うえくぼ不動産事務所
和歌山県知事免許(1)第3947号
住所 和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階
電話番号 073-499-5836
営業時間 8:30~18:30
最寄り JR和歌山駅より徒歩約9分
建物北側にP2台完備

物件の所在地について地図を交えながらご紹介していますのでぜひご活用ください

しっかりとお客様のニーズにお応えできるよう、拠点を構えている和歌山市を中心に多種多様な不動産物件の売買を手掛けています。不動産と一口に言っても、一つのご族が住むように作られている戸建て住宅から複数のご族が住むマンションなどの集合住宅、そして土地など、多種多様なタイプがあり、それぞれを専門的に取り扱っている不動産会社も少なくありません。売買についてご相談くださったお客様が二度手間となってしまわないよう、幅広く対応できる体制を整えていますので、まずは気軽にお話してみませんか。
また、地域のネットワークや蓄積された情報などを基に、中立的な立場でアドバイスを行っているのもポイントです。お客様ファーストの対応により、これまでに多くの高評価を獲得しております。
About us

少しでもお客様のお役に立てるよう不動産売却に関するノウハウを蓄積しています

これから土地建物売却したいとお考えなら専門がお話を伺います

「何度も不動産を売却しているので、自信がある」という方は、不動産関連会社に勤めていらっしゃる方以外、ほとんどいらっしゃいません。大抵の場合は、「不要な不動産を処分したいのに、何から手を付けたら良いのか分からない」と悩まれてしまうことでしょう。ご親族から相続した空き、そして有効な活用方法がない土地などを持て余されている場合は、固定資産税などの維持費を削減する為にもなるべく早めに売却されることをおすすめいたします。これまでに多種多様な不動産物件を取り扱ってきた実績豊富なプロフェッショナルがいますので、大変スムーズに売却プロセスを進められるのが大きな特長です。もちろん、ご要望などもしっかりと伺い、満足度の高いお取引を目指します。

また、なるべく高く売却したい場合には仲介売却がおすすめです。買取よりも時間が掛かってしまうものの、お客様のご希望額を満たせる可能性が高くなります。信頼性の高い買主様をしっかりと見つけます。

多種多様な不動産を取り扱っていますので幅広いニーズにお応えできます

一般的に、不動産という言葉を聞くと戸建て住宅をイメージされる方が多くいらっしゃいますが、実際は集合住宅土地、そして工場なども含まれております。それぞれを専門的に取り扱っている不動産会社なども多く存在いたしますが、お客様のご要望にしっかりとお応えできるようほとんどの不動産の売買に対応しています。相続などによって所有権を得た空きや操業が終了した工場、稲作を行っていない田んぼなどをスムーズに売却できるのが大きな強みです。長年に亘り実績を重ねているスタッフが現地にて査定を行い、適切な価格で買い取りますので、安心してご依頼いただけます。
また、売主様を見つける仲介売却にもしっかりと対応しております。査定を実施するのは変わりませんが、アピールポイントなどを見つけていき、買主様を募集する際の武器にする点が異なります。和歌山市に根付いたネットワークをフルに活用し、土地建物を購入したい方をじっくりとお探しいたします。