のっけ | 用語集 | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

のっけとは賃貸業界で使われる隠語で、仲介業者が取り分を上乗せした価格のことです。宅建業法により、本来仲介手数料は一か月分の家賃とそれにかかる税金分までしか請求できない決まりになっています。しかし、「仲介手数料」という名目でなければどれだけ価格を上乗せしても法律上の問題はないと解釈できることから、この仕組みを巧みに利用しているのが「のっけ」の手法です。実際にオーナーや管理会社が提示している賃料や礼金に対して、仲介業者が取り分を上乗せしてから入居者に紹介し、「のっけ」た分は後からオーナー・管理会社にバックをもらうという仕組みです。