旗竿地 | 用語集 | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

旗竿地（はたざおち）とは道路に接している部分が狭く、奥に敷地が広がっている、旗のような形になっている土地のことです。敷延（読み方：しきえん。敷地延長の土地の意）とも言われます。建物を建てる際は道路に接する間口を2メートル以上確保する必要があり、旗竿地の場合はその条件を最低限しか満たしていないケースが多く、中には間口や竿部分が2メートルに満たず、再建築が不可能な物件もあります。一般的に旗竿地は周辺相場に比べて価格が低いのが特徴です。収益物件の場合は高収益が期待できます。一方で、周囲がすべて建物に囲まれている、奥まったところに物件ができるというデメリットもあります。