コラム | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

１．Q：引渡しとは何ですか。

A：引渡しとは、その物の支配を、売主から買主に移すことです。建物でいえば、例えば、...

１．Q：内金・中間金とは何でしょうか

A：買主は売買契約で定められた支払期日までに売買代金を支払う必要があります...

１．Q：法務局では不動産取引においてどのような情報を確認できますか。

A：法務局では、全部事項証明書の他に、土地...

１．Q：日本国籍がなくても不動産の売買契約できますか。

A：日本国籍がなくても契約は可能です。ただし、身分証明の...

１．Q：家の宣伝を依頼した場合、どのような広告宣伝活動を行うのですか？

A：お客様のご要望によって様々ですが、高...

１．Q：一度も買主に会わずに不動産の売買は出来ますか？

A：一般的には、取引日（金銭授受及び所有権移転日）に売主...

１．Q：きちんと宣伝してくれるのでしょうか。

A：一般的に業者は喜んで販売活動をしてくれます。広告費もかけて、売...

１．Q：土地購入を考えています。広い物件を選んだほうが得ですか？

A：一概には言えませんが、土地が広いとそれだけ...

１．Q：家探しをしています。中古物件と新築物件のどちらがいいですか？

A：当然好みがあります。ひとつの目安でいい...

１．Q：家を売却か賃貸に出すか悩んでいます。決め手となるポイントはありますか？

A：現在お住まいの不動産を売却す...

１．Q：査定はどうやって行うのですか？

A：査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。
まずは相場...

１．Q：不動産の引渡し方法を教えてください。

A：引渡しまでに様々な準備をしなければいけません。

・ 残...

１．Q：品確法とはなんでしょうか。

A：正式名は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」。この法律により、新築の建...

１．Q：住宅ローンを借りる場合の、元利均等返済と元金均等返済との違いは何でしょうか。

A：元利均等返済は、毎月決...

１．Q：土地を買って注文住宅を検討していますが、どう進めるとうまくいくでしょうか。

A：まず、土地＋建物＋諸費用...

１．Q：購入申込書を書いたら買わなければ必ず買わなければいけませんか？

A：そんなことはありません。購入申込書は...

１．Q：売却をスタートさせるために必要な手続きはどのようなものですか？

A：国土交通省が定めた標準媒介契約約款に...

１．Q：売却を決めないと価格査定はしてもらえないのでしょうか？

A：査定した価格を参考にしてご売却の決定をするも...

１．Q：不動産を売却した年の固定資産税はどうなるのですか？

A：固定資産税は、その年の１月１日現在の所有者に課税...

１．Q：一戸建て売却を検討しています。売却のポイントと注意点を教えてください！

A：家の状態、価値を客観的に把握...