コラム | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

１．Q：家を売却するとき、仲介業者を通すメリットはなんですか？

A：家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず...

１．Q：地番と住居表示の違いは何ですか？

A：不動産の場合、所在地の表し方には登記地番と住居表示というものがあり...

１．Q：不動産投資を購入するにあたって、利回りだけで決めても良いでしょうか？

A：利回りはとても重要なポイントに...

１．Q：不動産投資を始めたいのですがどんな投資物件が向いてるの？

A：はじめての投資であれば小規模な住居系に限定...

１．Q：道路に面していない土地に建物を建てることはできますか？

A：原則として都市計画区域内においては、敷地が建...

１．Q：2階にリビングという家を見ますが、メリットやデメリットはどんなところですが？

A：2階にリビングをつくるこ...

１．Q：銀行ローンの紹介はしてもらえますか？

A：お客様のご要望に合う銀行をご紹介させていただきます。

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１．Q：住宅ローンを組んだ場合、長期での支払いが不安なのですが？

A：事実、住宅ローンでご購入の方は、長期で検討...

１．Q：査定価格はそのまま手に残る金額になるのですか？

A：査定価格が販売価格となり、その価格で売れることはあり...

１．Q：不動産査定は何を参考にして行うのですか？

A：不動産の査定についてですが、まず中古市場における「現在売り...

１．Q：もし不動産のことでトラブルが生じた場合、どこに相談すればいいですか？

A：不動産業者の全国組織である宅地...

１．Q：チラシやネットで広告されている物件は本当にあるんですか？

A：原則存在します。
現在は不動産関係の...

１．Q：マンションの購入を考えています。マンションの管理形態は複数あるみたいですね？

A：はい、マンションの管理...

１．Q：建築条件付の土地とはなんでしょうか？または注意する点等ありますか？

A：宅建業者が土地を販売するに当たり...

1. Q：時間がかかって、結局売れないことはありますか？

A：あります。

しかしその理由は売却価格を相場よ...

１．Q：不動産の査定価格はどのように算出するのですか？

　　A：主に近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に、...

 売買契約の締結後に当事者の一方が死亡した場合、契約の効力はどうなるのかの間題があります。

 売買契約が一旦締結されれば、たとえ当事者の一方...

停止条件付契約

 停止条件付契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」をいいます。

 例えば、宅地の売買において、...

　危険負担とは、売買のような双務契約において、各債務が履行される前に、一方の債務が債務者の責に帰すことができない事由で履行が不能となって消滅した場合、他方の債務をどのように扱...

隣の庭から木の枝が伸びてきて、という経験はないでしょうか。「こちらの敷地に侵入してきているし、枝くらい自分で切ってしまってもいいだろう」と思うかもしれません。

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