不動産売却でよくあるご質問について
※うえくぼ不動産事務所は、和歌山駅より徒歩9分の楠右衛門小路(北ノ新地交差点より南へ約100m)で不動産の売却・購入の仲介を専門としている事務所です。 得意エリアは和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市です。 様々な取引実績とノウハウをもった地域密着型の営業スタイルです。 不動産のことなら、まずはお気軽にご相談から。
うえくぼ不動産事務所
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ご質問:土地を売るときの流れを教えてください。

 

土地を売るときの大まかな流れは次のようになります。

1,相場を調べる

2,不動産会社に無料査定を依頼する

3,媒介契約を締結する

4,販売活動を経て、買主が決まる

5,売買契約を締結する。

6,物件の引き渡しをする

 

 

 

ご質問:土地を売るときの注意点はありますか

 

よく聞かれるのが境界線や越境のトラブルです。

登記上の面積と実測面積が異なる、隣の軒先が実は自分の敷地内に入り込んでいた、など今まで生活してきた中で気付かなかった点が売却の際には問題として出てきてしまうことがよくあります。

土地に関しては注意点も多く専門の介入が必要なケースが多くあります。ようやく引渡しとなった時に問題が発生して契約が白紙に戻ってしまうなどせっかくの売買が不成立になってしまうこともよくあります。そのため事前に確認しておくことは重要なポイントとなります。

土地売却をお考えの場合は、うえくぼ不動産事務所へご相談ください。経験と実績を活かして、お客様の売却がトラブルなく進められるように全力でサポート致します。

 

 

ご質問:土地を売る際に、相場価格を調べたいのですが…。

 

近隣エリアで販売されている土地の販売価格に関しては、不動産会社のホーム―ページで同条件の土地を検索して、だいたいの相場を知ることができます。
うえくぼ不動産事務所では、ご売却を希望される物件周辺で販売している物件を検索し、面積・間取り等から平均価格等、相場をお調べしお客様に価格を提示致します。売出価格の大まかな目安としてご利用ください。

 

 

ご質問:土地査定してもらうには、どうすればよいですか?

 

多くのお客様が、土地売却する際にはインターネットで近隣の販売価格を調べたり、査定シミュレーションを利用するなど事前に自分なりの調査をおこなわれているようです。しかしながら、土地査定は立地条件だけでなく土地の形状や状態などインターネットの査定では確認できない条件も多く関わってきますので、まずは不動産会社に相談し、適切な査定やアドバイスを受けることをおすすめします。

うえくぼ不動産事務所では土地売却のノウハウを活かして最適なご提案をさせていただいております。

是非ご利用ください。

 

 

当事務所代表の上久保敦司です。

地域を絞った当事務所だから出来るサービスをモットーに、これからお会いさせて頂くお客様全ての方々の幸せと充実のために力の限りを尽くして取り組んでいきたいと思います。
殆どの方は不動産売買を一生であまり経験しないので色々な不安や悩みがあると思います。
どんな些細なことでも結構ですのでぜひ一度当事務所に相談してみてください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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メインとなる拠点を和歌山市に構えており地域に根差した細やかな対応を行っています

概要

商号 うえくぼ不動産事務所
和歌山県知事免許(1)第3947号
住所 和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階
電話番号 073-499-5836
営業時間 8:30~18:30
最寄り JR和歌山駅より徒歩約9分

アクセス

拠点を構えている和歌山市エリアの不動産情報に精通しており、物件を売却したい方に有益な情報をご案内できるのが強みです。ご要望にマッチしたベストなご提案を行い、満足度の高いお取引を実現いたします。
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