ってどうすればいいの?
※うえくぼ不動産事務所は、和歌山駅より徒歩9分の楠右衛門小路(北ノ新地交差点より南へ約100m)で不動産の売却・購入の仲介を専門としている事務所です。 得意エリアは和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市です。 様々な取引実績とノウハウをもった地域密着型の営業スタイルです。 不動産のことなら、まずはお気軽にご相談から。
うえくぼ不動産事務所
相談お気軽にご連絡下さい

管理されていない空は倒壊や不審火などの危険の他、衛生面や景観への悪影響などにより深刻な社会問題となっています。

は持っているだけで固定資産税や維持管理等お金と労力がかかります。

の3つの知識
Check!
水道電気代・維持管理費用・固定資産税・往復交通費
いろんなムダな費用が発しています!
Point
1

空き特別措置法

空屋が増えているため平成27年5月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施工されました。下記の状態にある空を「特定空き家」として認定するというものです。

・そのまま放置すれば倒壊の恐れのある状態

・そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態

・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態

・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切な状態

特定空き家に認定されると

固定資産税の優遇措置が適用されなくなるため最大6倍に税金が上がります。

・行政より修繕および撤去の指導がされる場合があります。行政の命令に従わない時には最大50万円以下の罰金、強制的に行政により撤去された場合では撤去費用は所有者に請求される事になります。撤去費用が払えなければ財産を差し押さえられるという事態になります。

Point
2

対処策

下記4つです

・管理する

売却する

・賃貸する

・解体する

売れるのか、貸せるのか、解体した方がいいのかの判断も含めてご相談にのらせていただいております。相続した不動産については、思い入れもあり皆様悩まれます。管理をしないという選択肢の場合は、遺品の整理をしなければなりません。仏壇が残っている場合には、お寺に法要を頼む必要もあります。

Point
3

火災保険

多くの火災保険で誰も住んでいない場合には保険適用外という扱いになるものがあります。生前に入っていた保険をそのまま引き継いでいるから大丈夫と思っていたら、いざ火災になった場合に火災保険が入らないというケースがあるのです。現在ご加入の火災保険が空対象になっているのか今一度ご確認ください。

Access

メインとなる拠点を和歌山市に構えており地域に根差した細やかな対応を行っています

概要

商号 うえくぼ不動産事務所
和歌山県知事免許(1)第3947号
住所 和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階
電話番号 073-499-5836
営業時間 8:30~18:30
最寄り JR和歌山駅より徒歩約9分
建物北側にP2台完備

アクセス

拠点を構えている和歌山市エリアの不動産情報に精通しており、物件を売却したい方に有益な情報をご案内できるのが強みです。ご要望にマッチしたベストなご提案を行い、満足度の高いお取引を実現いたします。
うえくぼ不動産事務所

当事務所代表の上久保敦司です。

地域を絞った当事務所だから出来るサービスをモットーに、これからお会いさせて頂くお客様全ての方々の幸せと充実のために力の限りを尽くして取り組んでいきたいと思います。
殆どの方は不動産売買を一生であまり経験しないので色々な不安や悩みがあると思います。
どんな些細なことでも結構ですのでぜひ一度当事務所に相談してみてください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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