コラム | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

１．Q：家を売却か賃貸に出すか悩んでいます。決め手となるポイントはありますか？

A：現在お住まいの不動産を売却す...

１．Q：査定はどうやって行うのですか？

A：査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。
まずは相場...

１．Q：不動産の引渡し方法を教えてください。

A：引渡しまでに様々な準備をしなければいけません。

・ 残...

１．Q：品確法とはなんでしょうか。

A：正式名は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」。この法律により、新築の建...

１．Q：住宅ローンを借りる場合の、元利均等返済と元金均等返済との違いは何でしょうか。

A：元利均等返済は、毎月決...

１．Q：土地を買って注文住宅を検討していますが、どう進めるとうまくいくでしょうか。

A：まず、土地＋建物＋諸費用...

１．Q：購入申込書を書いたら買わなければ必ず買わなければいけませんか？

A：そんなことはありません。購入申込書は...

１．Q：売却をスタートさせるために必要な手続きはどのようなものですか？

A：国土交通省が定めた標準媒介契約約款に...

１．Q：売却を決めないと価格査定はしてもらえないのでしょうか？

A：査定した価格を参考にしてご売却の決定をするも...

１．Q：不動産を売却した年の固定資産税はどうなるのですか？

A：固定資産税は、その年の１月１日現在の所有者に課税...

１．Q：一戸建て売却を検討しています。売却のポイントと注意点を教えてください！

A：家の状態、価値を客観的に把握...

１．Q：家を売却するとき、仲介業者を通すメリットはなんですか？

A：家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず...

１．Q：地番と住居表示の違いは何ですか？

A：不動産の場合、所在地の表し方には登記地番と住居表示というものがあり...

１．Q：不動産投資を購入するにあたって、利回りだけで決めても良いでしょうか？

A：利回りはとても重要なポイントに...

１．Q：不動産投資を始めたいのですがどんな投資物件が向いてるの？

A：はじめての投資であれば小規模な住居系に限定...

１．Q：道路に面していない土地に建物を建てることはできますか？

A：原則として都市計画区域内においては、敷地が建...

１．Q：2階にリビングという家を見ますが、メリットやデメリットはどんなところですが？

A：2階にリビングをつくるこ...

１．Q：銀行ローンの紹介はしてもらえますか？

A：お客様のご要望に合う銀行をご紹介させていただきます。

...

１．Q：住宅ローンを組んだ場合、長期での支払いが不安なのですが？

A：事実、住宅ローンでご購入の方は、長期で検討...

１．Q：査定価格はそのまま手に残る金額になるのですか？

A：査定価格が販売価格となり、その価格で売れることはあり...