不動産の査定について | コラム | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

お持ちの不動産を売却したいばあいには、不動産会社の査定はいかがでしょうか。
今回は査定について詳しく紹介したいと思います。

▼不動産の査定について
不動産の査定はどんなことをするのでしょうか。

■査定の基本知識
不動産の査定では、価格を知りたい理由によって使い分けています。
不動産査定で分かることはお持ちの不動産を売却したらいくらになるのかを知ることができます。
査定には、国から決められたルールなどはありません。

そのため、不動産会社によって査定してでた金額は変わります。
建物の状態や、周辺環境、インフラなどを評価する基準は不動産会社によって異なるためです。
だからこそ一社だけに依頼するよりかは、複数社に査定を依頼することをおすすめします。

■査定は無料な所が多い
査定は不動産会社で異なりますが、基本無料で行ってくれるところが多いです。
自社で不動産を売ってもらうことで利益につながるためです。

■査定結果にかかる期間
査定には机上査定と訪問査定があります。
机上査定では、最短でその日に結果が分かることもありますが、基本は3日程見ておきましょう。
訪問査定では、直接物件を見に行くため約1週間ほどかかります。
これは、不動産によっても異なりますが、繁忙期などではもっと期間がかかることもあります。

▼まとめ
不動産の査定は基本無料で行われている所が多いです。
いくつかの不動産会社に依頼し、査定に納得し契約を結ぶ際は、一番信頼のおける不動産会社に依頼することをおすすめします。
高値がついたからと実績や評判の良くないところに依頼するとかえって損をしてしまう可能性がありますので注意が必要です。