土地売却には確定申告が必要？ | コラム | 和歌山県和歌山市 和歌山駅【うえくぼ不動産事務所】

土地を売却したら確定申告は必要なのでしょうか？
今回はそんな知らない税のことについて紹介したいと思います。

▼土地を売却したら
土地を売却すると確定申告をしなければいけません。
しかし、それには条件があり、確定申告が不要な場合もあるんです。

■確定申告が必要なケース
確定申告が必要なケースの一つとして、土地を売却した際に売却益が出た場合です。
ここで発生する利益とは、土地を売却して得た金額から、取得費や譲渡にかかった費用を引いた額のことを言います。
これを譲渡所得と言い、例えば2,000万円で購入した土地を3,000万円で売却し、それにかかった経費が400万だった場合600万の利益がでます。
利益が出ているので、このケースでは確定申告が必要になります。

■必要ない場合
逆に売却益がマイナスの場合には利益はでていないため、確定申告は不要になります。
ここで気を付けておきたいのが、損益通算の場合は確定申告が必要となることです。
これは特例で、土地をマイホームなどで使用していた場合などに他の所得と損益を通算できる方法があるんです。
この特例を使用する場合には確定申告が必要になります。

▼まとめ
土地の売却には利益があるか、ないかで確定申告の必要性が変わります。
確定申告の必要なケースなどは難しいことも多いため、心配な方は売却した不動産屋に詳しく聞いてみることをおすすめします。
うえくぼ不動産事務所では、不動産情報に精通しており、物件を売却したい方に有益な情報をご案内できるのが強みです。
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